Ingegneri e architetti con 32 anni di esperienza. Ristrutturazioni, pratiche edilizie e sanatorie, progetti di ville, capannoni e negozi, perizie prima dell’acquisto: per privati e investitori a Brescia e provincia.
L'obiettivo primario dello studio è la perfetta integrazione dell'ingegneria con la qualità della vita e dell'ambiente.
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Zona, usi ammessi, indici, vincoli e titolo edilizio: cosa dice il piano del Comune su un terreno o un immobile, con le pagine di una relazione di esempio.
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Catasto e urbanistica sono due verifiche diverse: la prima blocca il rogito, la seconda passa a chi compra. Tolleranze del Salva Casa, sanatorie e accesso agli atti al Comune di Brescia.
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Spostare un tramezzo, aprire un muro portante, chiudere un balcone: tre lavori, tre pratiche diverse. Come capire quale serve, quanto tempo ci vuole e cosa rischi se sbagli.
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Lo spessore non basta a dirtelo: quello che conta è dove va a finire il carico. I quattro indizi, cosa succede davvero se sbagli, e perché aprire un muro portante non è una demolizione ma la costruzione di una struttura nuova.
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La macchia non ti dice da dove viene l’acqua: te lo dicono dove compare e quando. Come distinguere risalita capillare, condensa e infiltrazione, con due casi veri dai nostri cantieri a Brescia.
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Tre preventivi per lo stesso lavoro non sono confrontabili se non li hai scritti tu. Cosa manca sempre nel più economico, perché le varianti in corso d’opera costano più del previsto e come si rimette tutti sullo stesso piano.
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Superficie finestrata pari a un ottavo del pavimento, altezza 2,70, camera doppia da 14 m²: le soglie che decidono se una stanza è abitabile — e cosa fare quando non tornano.
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55 cm davanti ai sanitari, 35–40 di interasse wc–bidet, la porta che apre nel verso sbagliato e gli scarichi che decidono il layout: come si progetta un bagno piccolo.
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LRV, esposizione e sottotoni: come si sceglie il colore delle pareti in modo che in casa sia lo stesso che avevi in mente, e come si fa la prova del campione.
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Piano cucina a 90 (o 95), pensili a 50 dal piano, TV a 110, quadri a 150: le quote che si decidono a muri aperti e che poi ti porti dietro per vent’anni.
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