Duecento metri quadri ristrutturati integralmente nel quartiere Ronchi di Brescia: impianti rifatti da zero, riscaldamento a pavimento, serramenti nuovi, impianto fotovoltaico e rifacimento completo della terrazza.
La terrazza
La terrazza aveva una pavimentazione in legno ed è stata rifatta in gres. Il passaggio non è stato solo di finitura: il pacchetto in gres — impermeabilizzazione, massetto delle pendenze e letto di posa — comporta un carico permanente sensibilmente maggiore rispetto a un decking appoggiato su magatelli. Prima della posa è stato quindi eseguito un rinforzo strutturale del solaio, insieme al rifacimento dell’impermeabilizzazione e delle pendenze.
Impianti ed energia
Il riscaldamento a pavimento è stato esteso a tutto l’appartamento, con conseguente rifacimento integrale dei pacchetti di pavimentazione. Sono stati sostituiti tutti i serramenti e installato un impianto fotovoltaico: involucro, distribuzione a bassa temperatura e produzione in proprio lavorano insieme, ed è la combinazione che rende efficace ciascuno dei tre interventi.
Finiture
Parquet a spina nella zona giorno, pavimentazioni in legno nelle camere, gres effetto pietra nei bagni con lavabi da appoggio e specchi retroilluminati. Nel soggiorno le porte originali in legno sono state mantenute: tutto il resto è nuovo, ma gli elementi che davano carattere all’appartamento sono rimasti.
Il nostro ruolo
Pratica edilizia, direzione lavori, coordinamento della sicurezza e render di progetto.
Dati: Brescia, zona Ronchi · circa 200 mq · residenziale · durata cantiere 6 mesi · 2025
Abbiamo raccontato l’intervento sulla terrazza sul blog: dal legno al gres, perché rifare il pavimento di un terrazzo non è una scelta estetica.